Блог о недвижимости Bayut.com опубликовал отчет, показывающий максимальную доходность от инвестиций в объекты недвижимости столицы Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ)
Согласно данным новых исследований, рентабельность инвестиций (ROI) на рынке недвижимости Абу-Даби останется стабильной в 2017 году, несмотря на снижение арендной платы.
Bayut.com, информационный портал о собственности в ОАЭ, сказал, что рынок недвижимости ОАЭ по-прежнему является хорошим выбором для инвестиций. В районе Al Reef виллы и квартиры приносят доход 7,67%.
Средняя цена вилл и квартир в Al Reef составляет 752 дирхамов ОАЭ (AED) за квадратный фут (или $2,205 за квадратный метр).
В отчете также говорится, что помимо самого высокого значения ROI в Абу-Даби, этот район также входит в число наиболее доступных по стоимости в столице. Таким образом, высокий ROI вкупе с примлемым уровнем цен делает его идеальным выбором для инвесторов.
Стартовая цена продаж апартаментов в Al Reef составляет около AED 570,000 (это сопоставимо с $155,300), а стоимость 2-х спальных вилл начинаются с $327 тыс.
По информации Bayut.com, район Al Ghadeer, находящийся между Дубаем и Абу-Даби, также представляет привлекательную возможность для инвесторов. Недвижимость в этом регионе доставляет доход ROI, равный 7,40%, занимая второе место.
Al Ghadeer – это огороженный населенный пункт, включающий виллы, таунхаусы и малоэтажные жилые дома, а также несколько коммерческих и торговых помещений, которые построены компанией Aldar Properties.
Заинтересованные инвесторы могут рассчитывать на стоимость 1-комнатной квартиры в $109 тыс. и выше в районе Аль-Гадире, а запрашиваемая цена на таунхаусы с 2-мя спальнями комнатами начинается от $274 тыс., согласно данным отчета.
Районы Al Raha Beach и Al Reem Island также обеспечивают относительно высокие доходы ROI в Абу-Даби на уровне 7,17% и 7,09% соответственно.
Некоторые из других областей, которые также попали в список, включают Al Raha Garden, Hydra Village, Saadiyat Island, Al Raha Golf Gardens, а также Al Salam Street. Доходность от недвижимости в этих районах варьировался от 5,07% (Al Salam Street) до 7,10% (Al Raha Golf Gardens).
Хайдер Али Хан, генеральный директор Bayut.com, утверждает, что возврат от инвестиций является самым важным фактором, который инвесторы учитывают при покупке собственности. А доход зависит от 1) удорожания стоимости активов с течением времени и 2) арендной платы.
Данные сайта относительно лучших населенных пунктов Абу-Даби показывают, что на сегодняшний день доходность от аренды колеблется около 6% от цены продажи. Вероятно, что это число останется относительно стабильным и в 2018 году.
Источник: arabianbusiness.com